1950’li yıllarda başlayan ve 2000’li yıllara kadar devam eden ülkemizdeki çarpık yapılaşma sonucunda mevzuata aykırı yapıların oranı ülkemizde %50 civarında olup bu da yaklaşık olarak 13 Milyon bağımsız birime denk gelmektedir. İlk defa 1984 yılında kaçak ve çarpık yapılaşmayı engellemek için çıkarılan imar affı, gecekonduların ve mevzuata uygun inşa edilmeyen yapıların uygulanma sorunlarını düzenler. İmar affı riskli ve doğal afet bölgelerinde bulunan yapılarla alakalı olarak, ilgili kanunlar eşliğinde düzenlenir. İmar affı kısaca kaçak, ruhsatsız ve iskansız projelere ve imara uygun olmayan her türlü bina, kooperatif ve gecekonduyu kayıt altına alarak vatandaş ile devlet arasında oluşan bu sorunu çözmeye yardımcı olmaktadır. Çünkü belediyeler imara aykırı bile olsa yıkım işlemini bazı sebeplerden dolayı uygulamaya koyamamaktadırlar. İmar affında mevzuat ile ihtilaflı yapılara yapı kayıt belgesi düzenlenerek devletle olan problemin önüne geçilmesi amaçlanmıştır. İmar affından yararlanmayan hak sahipleri devletin veya özel-resmi kurumların sundukları elektrik, su, doğalgaz ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanamazlar. Ayrıca bu şekilde ihtilaflı olan yapılar bankacılık işlemlerinde değerlendirmeye alınmazlar.
İmar Barışından(İmar Affından) Hangi Yapılar Faydalanacak?
31 Aralık 2017 tarihinden önce aykırı yapılmış tüm yapılar imar barışı kapsamındadır.
İmar Barışı Kapsamında Kat Mülkiyetine Geçiş Olacak Mı?
Daha önce de değindiğimiz gibi iskan alınamadığından dolayı kat mülkiyetine geçemeyen yapılar yapı kayıt belgesi alındıktan sonra mal üzerinde iyelik hakkı bulunan kimselerin tümünün kabul etmesi ve varsa genel hizmete tekabül eden yerlere ayrılan alanlardan vazgeçilmesi şartıyla tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecektir.
Hazine Taşınmazı Üzerindeki Yapıların Durumu Ne Olacak?
Yapı sahipleri sözkonusu taşınmazın yapı kayıt belgesinin alınmasını müteakip ilgili bakanlığa müacaat ederek arsalarını güncel ve değerlendirilmiş fiyat üzerinden satın alabileceklerdir.
İmar Barışının Sağlayacağı Faydalar Nelerdir?
Vatandaşların belediyelerle yaşadığı yıkım ihtilafı son bulacak ve yıkılma endişesi nihayetlenecektir. Mesken ve binalara elektrik,su ve doğalgaz bağlanabilecektir. Ve bankacılık ve diğer işlemlerde mülkler bir teminat ve değer olarak kullanılabilecektir.
İmar Barışı(İmar Affı) Müracaatları Nasıl Yapılacak?
Başvurular Bakanlığın yetkilendirdiği kuruluşlara veya e-devlet kanalından müracaat edilerek yapılacaktır.
Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Nasıl Hesaplanacak?
Yapı kayıt belgesi müracaat bedeli arsa güncel değeri ile yaklaşık yapı bedeli toplandıktan sonra konutlarda %3 ticari başvurularda %5 olacak şekilde hesaplanacaktır.
Gayrimenkul sektörünün öncülerinden Serdengeçti Müteahhitlik İnşaat Taahhüt Mühendislik Gayrimenkul olarak projelerimizde ülkemizin selameti açısından en az resmi ve özel kurumlar kadar kaçak ve çarpık yapılaşmayı önemsiyoruz. Doğal afet bölgesinde bulunan veya riskli alanda yapılmış imar affı kapsamına uğrayan konutunuzu ve binanızın yıkılmasına ve yeniden inşaatına yardımcı oluyor kaçak, ruhsatsız ve iskansız yapılarınıza resmiyet kazandırıyoruz.