Yap Sat müteahhitlik şekli ülkemizde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından denetlenir. Yap Sat müteahhitlikte bir firmanın sahip olduğu yahut arsa sahibinin başka birisi olduğu arsa üzerinden halihazırda var olan bir yapıyı yıkarak ya da tamamen yeni bir bina yaparak bu işlemi gerçekleştirmektir. Bu müteahhitlik çeşidinde inşaat firması arsa sahibi ile anlaşarak, anlaşma imzalar ve arsaya yeni bir yapı inşa edilerek arsa sahibi ile müteahhitlik firması belirli oranlarda paylaşılır. Yap Sat müteahhitlikte yapı veya bina sıfırdan başlanır ve bitirilir. Yap Sat inşaatlar çapı fazla büyük olmayan ve teslimi kolay olan inşaatlardır. Genellikle sayı olarak az dairelerden oluşur, temelleri bile atılmadan satılabildiği ve karşılıklı güvene dayalı olduğu için vatandaşımız inşaat tamamlandığında karlı çıkmaktadır. Bu tip projelerin en cazip yanlarından birisi de çok kısa sürede tamamlanabilmeleridir.
2019 yılında Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından müteahhitler yeterliliğe göre A’dan H’ye kadar sınıflandırmaya tabi tutuldu. Bu sınıflandırmadan sonra müteahhitler kategorilerine göre yeni projeye başlayacak ve altından kalkamayacağı projeler için ruhsat alamayacak. A sınıfı müteahhide proje konusunda büyüklük sınırlandırılması getirilmezken H sınıfı yani ilk işini yapacak müteahhit en fazla 1000 metrekare yapabilecek. Bu yasayla ülkemizde gittikçe artan müteahhit sayısının önüne geçilmesi ve yeterliliği olmayan firmaların bu sektöre girmesinin ve bu sebeplerden mağdur olan vatandaşlarımızın sayısının azaltılması hedefleniyor. Yeterlilik sisteminde firmalar mali göstergeler açısından incelemeye tabi tutulacak ve bilanço oranlarına bakılacak.
Gayrimenkul sektörünün öncülerinden Serdengeçti Müteahhitlik İnşaat Taahhüt Mühendislik Gayrimenkul olarak var olan arsanızı sizlerden noter onaylı sözleşme ile teslim alıyor, var olan binanızı yıkıp yahut yıkmadan sıfır bir bina yaparak sizlere teslim ediyoruz.