Yapı ruhsatı; belediye sınırları içinde ruhsata gereksinim duyan herhangi bir yapının yapımına başlanabilmesi için belediyelerce, bu alanlar dışında Valiliklerce verilen izindir. Kanuna göre mevzuatta yer alan istisnaların dışında bütün yapılar için ruhsat alınması gerekmektedir. Ruhsat alınan binalarda daha sonra bir değişiklik yapılırsa ruhsatın yeniden alınması gerekmektedir. Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılırken brüt alan artmıyor ve nitelik değişmiyorsa hiçbir vergi ve harca tabi olmaz.
Yapı ruhsatı bir yapının yapımının mevzuata uygunluğunu ifade eder ve alınması zorunlu olan resmi bir belgedir. Yapı ruhsatı alınırken taşınmazın inşasına dair aidiyet, proje ve yapı bilgisi gibi maddeler değerlendirilir.
Mevzuata uygunluğu kabul edilen inşaat ruhsatı süre itibariyle 5 yıl geçerli olur. Ayrıca ruhsat alındıktan sonra projenin inşaatına en fazla 2 yıllık süre zarfında başlanması gerekir. İnşa edilecek yapının ruhsatı alındıktan sonra inşasına 2 yıl içinde başlanmaz veya başlandıktan sonra 5 yıl içinde bitirilmezse ve mevzuatın ve yasaların resmiyet tanıdığı süresi içinde yeniden ruhsatı alınmayan binalarda ruhsatın yeniden alınması gereklidir.
Ancak döşeme ve tavan kaplaması, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri yapının özelliğine göre belediyece hazırlanacak imar yönetmeliklerinde ana unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ruhsata tabi değildir.
Belediyeler veya valilikler yapının çevresinin özelliğine göre yapılar arasında uyum yakalamak, hoş bir görünüm elde etmek amacıyla dış boya ve kaplamaları gibi renkleri tayin etmeye yetkilidir.
Gayrimenkul sektörünün öncülerinden Serdengeçti Müteahhitlik İnşaat Taahhüt Mühendislik Gayrimenkul olarak yapı ruhsat belgenizi noter huzurunda alıyor ve bu resmi belgenin maddelerini mevzuata uygun şekilde inşa edip, projeyi sizlere teslim ediyoruz.