6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun uyarınca ülkemizde tüm şehirlerde kentsel dönüşüm başlatıldı. Bu kanun ile gayrimenkulünü yeniden inşa etmek isteyen kişilere indirim, yardım ve bazı muafiyetler devlet desteğiyle sunulmakta. Başlatılan kentsel dönüşümler kapsamında doğal afet ve diğer riskli alanlarda bulunan veya bulunmayan binalar yıkılarak yerine sıfır yapılar inşa ediliyor. Ülkemizde gayrimenkul sıkıntısını gidermek amacıyla hizmetine başlayan TOKİ, kentsel dönüşüm inşaatlarında da vatandaşa hizmet vermek amacıyla yetkilendirildi. Vatandaşlarımız konutlarını boşalttıktan bir yıl içerisinde bankaya başvuruda bulunmaları halinde kentsel dönüşüm kredisi faiz fırsatından yararlanabilir.
Kentsel dönüşüm kredisi şartları
Vatandaşımızın konutlarını kendisi yenilemek veya inşaatını yeniden yapmak isteyenlere verilen bir kredi.
Kredi sadece TL bazında kullandırılıyor.
Gayrimenkulün tapusunda sadece mesken ibaresi bulunan konutlar ve gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
Yenilenecek veya yeniden inşa edilecek konutun ipoteği yeterli gelmektedir.
Kendi istekleri ile binalarında inceleme yaptırıp riskli raporu alan gayrimenkul sahipleri binaları için yıkım kararı çıkarttırır. İlgili birimler gayrimenkul sahiplerine yıkım kararını bildirir. Bu tebligata 15 gün itiraz hakkı bulunur. İtiraz edilmezse riskli binanın 60 gün içerisinde yıkılması gerekir. Bu 60 günlük süre zarfında gayrimenkul sahipleri binayı yıktırmazsa 30 gün ek süre daha verilir. bu ek sürenin sonunda belediyeler binayı yıkar.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE İZLENMESİ GEREKEN ADIMLAR
Risk tespit raporu alındıktan sonra rapor müdürlüğe sunulur eğer mevzuata uygunsa müdürlükçe ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu müdürlüğü de kentsel dönüşüm uygulanacak binaların sahiplerine 15 gün süre verir. Söz konusu raporun kesinleşmesini müteakip yapının yıkımı veya şartları varsa güçlendirilmesi işlemine başlanır.
Gayrimenkul sektörünün öncülerinden Serdengeçti Müteahhitlik İnşaat Taahhüt Mühendislik Gayrimenkul olarak yenilenmesini veya yeniden inşa edilmesini istediğiniz konutunuzun yahut binanızın her türlü hizmetini sözleşmede belirtilen şekilde üstleniyor, çevreye, yapınızın bulunduğu alana ve mevzuata uygun yapınızı teslim ediyoruz.